仓库租赁本身就是经济活动，所有的经济活动必定涉及税率税费。而在仓库租赁这个经济活动种，向政府发起缴税行为的一方为业主，税收、费用等看似与租户无关，但在实际操作中，业主常常是以租金、物业费、服务费等形式，使租户共同承担税费负担。如何交税，交多少税，事关双方的利益。

　　《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，物流辅助服务，包括航空服务、港口码头服务、货运客运场站服务、打捞救助服务、装卸搬运服务、仓储服务和收派服务。

　　仓储服务，是指利用仓库、货场或者其他场所代客贮放、保管货物的业务活动。租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。

　　经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。

　　因此，仓库出租服务应按不动产租赁服务纳税，适用税率9%；提供仓储服务应按物流辅助服务纳税，适用税率6%。

　　出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。选择简易计税，就不能进项抵扣，需要权衡进项发票的多少，选择对自己有利的方式。

　　同样的道理，如果只是租赁会议场地给别人，属于不动产租赁，增值税9%；如果租场地+服务人员，属于会议展览服务，增值税6%；像很多酒店的会议室租用，就是带场地带服务人员，可以学习这种方式，节约增值税。

　　无论是出租仓库，还是出租会议场所，提供场地的同时，增加仓管员或服务员，就是服务行业，增值税为6%。

　　4.房产税暂行条例对于房产租赁的，房产税按房产租金收入计算缴纳，税率为12%；而对于自用房产提供仓储服务的，房产税应按照房产原值减除30%后的余值计算，税率为1.2%。返回搜狐，查看更多